ענף הלוגיסטיקה העולמי, נמצא בצמיחה מתמדת בד בבד עם  הגידול באוכלוסייה ובצריכה. בעולם של תחרות גלובלית מואצת, יש צורך להתייעל ולספק רמת שירות טובה יותר ללקוחות, ועל כן יצרנים רבים הבינו כי תחום הלוגיסטיקה אינו עוד עסק תפעולי צדדי גרידא, אלא תחום קריטי הדורש ניהול ומומחיות.

מהן הסיבות לקצב הגידול המואץ בענף הלוגיסטיקה בישראל?

1. ישראל היא אי, ובשונה מיבשות גדולות, יעד התוצרת שמגיעה לישראל הינו סופי. המשמעות היא משלוחים גדולים יותר (בשל תדירותם המוגבלת) הדורשים שטחי איחסון נרחבים יותר.
2.  גידול בסחר האלקטרוני ובמס' היבואנים.
3. דרישה לרמת שירות גבוהה יותר- זמני תגובה ותדירות משלוחים פנים ארצית  הולכת וגדלה.
4. שימוש הולך וגובר במיקור חוץ, שמשמעותו מחסנים גדולים יותר.

בישראל קיים מחסור בקרקעות בהיקפים גדולים, במיקומים המתאימים למרל"וגים. מחסור זה, יחד עם הגידול בביקוש לשטחי לוגיסטיקה, גרר עלייה חדה במחירי קרקעות ללוגיסטיקה הן במרכז הארץ והן בפריפריה.

הפיכתה של הקרקע למרכיב מהותי בעלות הקמת מרלו"ג (40-50%) הביאה להשאה בניצול הגובה ולשימוש במחסנים אוטומטיים (טבע, אוסם ושופרסל). כך למשל, מרלו"ג אוסם "שבר שיא" כשהוקם בו מחסן אוטומטי המתנשא לגובה של 40 מ'.